Stempelafgift for førstegangskøbere stiger

Med regeringens afslutning på ferie for stempelafgift den 31. marts 2025, står tusindvis af førstegangskøbere i England over for betydelige skattemæssige stigninger. Udløbet af denne ferie vil påvirke omkring 25.000 førstegangskøbere, der risikerer at skulle betale op til £11,250 ekstra i stempelafgift, når deres ejendomshandler afsluttes i april.

Hvad betyder ændringerne i stempelafgiften for førstegangskøbere? Fra den 1. april 2025 vil boligkøbere i England opleve en skatteforhøjelse. For førstegangskøbere, der køber ejendomme til under £300,000, forbliver de fritaget for stempelafgift. Derimod vil dem, der køber ejendomme med priser mellem £500,001 og £625,000, blive ramt af den største stigning i stempelafgift. I gennemsnit vil dem, der flytter, se en ekstra omkostning på £2,500, men førstegangskøbere i denne prisklasse vil skulle betale op til £11,250 i ekstra skatter som følge af de nye tærskler.

Forsinkelser i ejendomshandler: En stor udfordring. Ifølge data fra Rightmove er 74,000 boligflyttere i England i risiko for at misse fristen for stempelafgiftferien på grund af lange juridiske afslutningstider, som i gennemsnit tager 163 dage. Denne forsinkelse vil medføre £142 millioner i ekstra omkostninger til stempelafgift, hvoraf £34 millioner alene vil ramme førstegangskøbere. Sydøsten, kendt for sine høje ejendomsværdier, vil især blive påvirket.

Opfordringer til forlængelse af fristen. Med så mange købere, der står over for uventede omkostninger, opfordrer Rightmove regeringen til at overveje en kort forlængelse af fristen for stempelafgift. Ejendomseksperter advarer om, at disse uventede skatteforhøjelser kan sætte mange håbefulde boligejere tilbage, især dem med begrænset økonomisk fleksibilitet.