Ideale Größe Ferienimmobilie - Hauptwohnsitz

Die ideale Größe einer Ferienimmobilie hängt stark von der Größe Ihres Hauptwohnsitzes ab. Es ist wahrscheinlich, dass Ihre Ferienimmobilie kleiner ist als Ihr Hauptwohnsitz, es sei denn, Ihr Budget ist äußerst großzügig. Eine kleinere Ferienimmobilie ist eine sinnvolle Entscheidung, da Sie dort nicht so viel Zeit verbringen, wie in Ihrem Hauptwohnsitz.

Allerdings kann eine Ferienimmobilie, die viel kleiner als Ihre Hauptwohnung ist, sich wie ein erheblicher Abstieg anfühlen. Daher sollten Sie bei einem bereits überflüssigen Kauf keine übermäßige Sparsamkeit walten lassen.

Die Realität des Kaufs einer Ferienimmobilie zeigt, dass es für die meisten Menschen eine weniger optimale finanzielle Entscheidung sein könnte. Die Nutzung erfolgt in der Regel nicht so oft, wie man denkt, um die Kosten zu rechtfertigen. Je mehr Zeit Sie in Ihrer Ferienimmobilie verbringen, desto weniger werden Sie wahrscheinlich in Ihrer teureren Hauptwohnung sein. Die tatsächlichen Kosten einer Ferienimmobilie beinhalten auch die Kosten, die entstehen, wenn man nicht im Hauptwohnsitz lebt.

Zusätzlich zu den Nutzungskosten kommen auch Verantwortlichkeiten auf Sie zu: Wartung, Hausbesitzervereinsgebühren, Grundsteuern und möglicherweise die Verwaltung von Mietverhältnissen, falls Sie die Immobilie vermieten. Viele Käufer unterschätzen die fortlaufenden Kosten und überschätzen ihre Fähigkeit, mit kurzfristigen Mieteinnahmen die Ausgaben zu decken.

Wenn Sie dennoch eine Ferienimmobilie kaufen möchten, die Sie nicht dringend benötigen, bietet es sich an, einen Rahmen zu entwickeln, wie viel Ferienimmobilie für wie viel Geld sinnvoll ist.

Die ideale Größe einer Ferienimmobilie

Angenommen, der Kauf einer Ferienimmobilie ist eine zweifelhafte Investition, dann sollten Sie die kleinste und effizienteste Ferienimmobilie erwerben, die Sie dennoch genießen können. So wird der Einfluss auf Ihr Nettovermögen nicht allzu stark belastet.

Die günstigste Ferienimmobilie, die Sie erwerben können, ist ein Studio. Bei zwei Queen-Betten kann eine Familie von vier Personen unterkommen, indem zwei Personen ein Bett teilen. Alternativ könnte ein Sofa-Bett für eine zusätzliche Person genutzt werden.

Das Problem bei dieser Art von Ferienimmobilie ist, dass sie oft nicht besser als ein großes Hotelzimmer ist. Wenn Ihnen diese Wohnsituation zusagt, sollten Sie lieber flexibel mieten, wenn Sie im Urlaub sind. Von einem Kauf eines Studios profitieren Sie nicht wirklich in finanzieller Hinsicht.

Ein Studio funktioniert gut, wenn Sie allein oder als Paar reisen, oder als Paar mit einem Kind, jedoch müssen Sie in einem Hauptwohnsitz mit nicht mehr als zwei Schlafzimmern leben, um ein Studio länger als eine Woche als angenehm zu empfinden.

Eine Ein-Zimmer-Ferienimmobilie fühlt sich bereits luxuriöser an, da sie aus mindestens zwei Räumen besteht. Die Eltern können in einem Zimmer schlafen, während die Kinder im anderen schlafen. Für Singles oder Paare bietet eine Ein-Zimmer-Ferienimmobilie ausreichend Platz und sie übertrifft die typischen Hotelzimmer erheblich.

Bei einer Zwei-Zimmer-Ferienimmobilie können Sie bequem eine Familie unterbringen, die an eine drei Schlafzimmer große Hauptwohnung gewöhnt ist. Mit mindestens drei separaten Räumen können bis zu acht Personen theoretisch schlafen, aber realistisch betrachtet ist eine Familie von vier oder fünf die maximale Kapazität.

Wir besitzen eine zwei-Zimmer, zwei-Bad Ferienimmobilie in Lake Tahoe seit 2007. In den ersten zwölf Jahren fühlte sich der Raum für meine Frau und mich zu groß an. Vor kurzem, mit der Ankunft unserer zwei kleinen Kinder, hat die Größe sich als ideal herausgestellt. Wir haben kein wirkliches Platzproblem, bis wir ein größeres Haus im vierten Quartal 2023 gekauft haben und die Ferienimmobilie jetzt etwas eng erscheint.

Wenn es um drei Schlafzimmer oder mehr geht, wird es schwieriger, eine Ferienimmobilie zu finden. Sollten Sie eine finden, können die Preise astronomisch sein, insbesondere wenn es sich um Penthouse-Suiten handelt. Eine bessere Option ist jedoch oft ein Eigenheim mit drei Schlafzimmern.

Für einen Haushalt über fünf Personen mag eine drei-Zimmer-Ferienimmobilie sinnvoll sein, aber für die meisten fühlt es sich schon fast verschwenderisch an. Bei einem Urlaub von nicht mehr als 30 Tagen im Jahr fühlt es sich an, als würde man bei einem SUV allein fahren.

Bei der Bestimmung der idealen Anzahl von Schlafzimmern zählen Sie einfach die Anzahl der Schlafzimmer in Ihrem Hauptwohnsitz und ziehen ein ab. Diese Rechnung hilft, die ideale Anzahl an Schlafzimmern in Ihrer Ferienimmobilie zu bestimmen, ohne dass unnötige Räume oder Büros berücksichtigt werden, die Sie dort nicht benötigen.

Die richtigen Badezimmer-Anzahl für Ferienimmobilien könnte ein Bad für jeweils zwei Personen im Haushalt sein, um die Effizienz zu maximieren.

Um die richtige Herangehensweise beim Kauf einer Ferienimmobilie zu finden, denken Sie daran, dass es besser ist, sie als Lifestyle-Investition statt als Finanzinvestition zu sehen. Vermeiden Sie es, mehr als 10% Ihres Nettovermögens für eine Ferienimmobilie auszugeben. Dadurch fühlen sich solche Käufe weniger belastend an und unterstützen einen aktiven Lebensstil.

Bevor Sie eine Ferienimmobilie kaufen, sollten Sie auch den tatsächlichen Nutzungszeitraum pro Jahr realistisch bewerten und einen Kostenvergleich anstellen zwischen dem Besitz und der Miete einer Unterkunft. Erwartete Nutzung wird oft überschätzt und die Realität sieht oft vor, dass man nicht mehr als sechs Wochen im Jahr sich Urlaub gönnen kann.

Abschließend sollten Sie entscheiden, ob Sie eine Wohnung in einem Resort oder ein größeres Eigenheim erwerben möchten, da dies Ihre Ferienerfahrung enorm verändern kann. Eine Wohnung in einem Resort bietet oft zahlreiche Annehmlichkeiten, welche die Gesamtqualität des Urlaubs deutlich erhöhen können, trotz höherer Nebenkosten.

Denken Sie daran, dass eine Ferienimmobilie ein Luxusgut ist und nicht als solche betrachtet werden sollte, es sei denn, es ist 10% oder weniger Ihres Nettovermögens. Im Endeffekt hat unsere Ferienimmobilie es uns ermöglicht, schönere Unterkünfte während unserer 18 Jahre Urlaub zu genießen und unser Budget im Urlaub erheblich zu entlasten.