Haus in lebhafter Lage: Ideal oder nicht?

Als ich im Marina-Viertel von San Francisco lebte, konnte ich in weniger als 10 Minuten zu einer Vielzahl von Bars und Restaurants laufen. Es war der perfekte Ort für junge Erwachsene, um zu leben, zu feiern und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Im Jahr 2005, mit 28 Jahren, erwarb ich mein erstes Einfamilienhaus, ein charmantes Dreizimmerhaus aus dem Jahr 1924. Es hatte seinen eigenen Charme, benötigte jedoch einige Renovierungen. Ich investierte viel Zeit und Energie in den Umbau, fügte ein zweites vollwertiges Badezimmer hinzu und verbesserte ein altes halbes Badezimmer. Damals war ich begeistert von diesem Prozess. Heute, als jemand in den Vierzigern, fürchte ich den Gedanken an Renovierungen.

Um die Fassade meines Hauses zu verschönern, stellte ich zwei große Terrakotta-Pflanzen mit Blumen vor mein Tor auf. Es fühlte sich an wie eine kleine Möglichkeit, meine Nachbarschaft ein wenig zu verschönern. Doch nur einen Monat später wurde ich um 1 Uhr morgens von einem lauten Knall geweckt. Als ich nach draußen ging, fand ich meine Pflanztöpfe in Trümmern - wahrscheinlich von einem betrunkenen Passanten demoliert.

Dieser Moment markierte den Anfang meiner Erkenntnis: In einem Haus zu leben, das in der Nähe von allem liegt, ist möglicherweise nicht so ideal, wie es scheint.

Zweifeln Sie vor dem Kauf eines Hauses in einer belebten Gegend

Viele Menschen denken, dass es großartig ist, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten zu wohnen, aber überlegen Sie einmal - es gibt das starke Gegenargument. Diese Dinge wurden mir erst im Laufe der Zeit klar.

Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, nehmen Sie bitte mein Feedback ernst:

1) Hohe Fußgängerfrequenz = Mehr Störungen

Wenn Sie leicht zu Bars und Restaurants gelangen, bedeutet das, dass die Menschenmengen auch an Ihrem Haus vorbeispazieren. Und mehr Fußgänger bringen mehr Lärm, Unordnung und manchmal sogar Chaos mit sich.  Sie könnten aufwachen und entdecken, dass jemand in der Nähe Ihrer Garage raucht oder uriniert. Vielleicht hören Sie Gruppen, die um 2 Uhr morgens laut singen, während Sie versuchen zu schlafen. Schlimmer noch, Ihr Zuhause wird zu einem leichten Ziel für Vandalismus oder Sachbeschädigung.

Das ist der Grund, warum wohlhabende Hausbesitzer es vorziehen, in Hügeln oder geschlossenen Gemeinschaften zu leben - sie schätzen Ruhe, Sicherheit und Frieden. Denken Sie an Beacon Hill in Boston, Pacific Heights in San Francisco, Malibu in Los Angeles und weitere.

2) Höheres Verbrechensrisiko

Je näher Sie einem stark frequentierten Bereich leben, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie mit Kriminalität in oder um Ihr Zuhause konfrontiert werden. Werfen Sie einen Blick auf die Kriminalitätskarte einer Stadt – dichtere und beliebtere Gebiete haben tendenziell höhere Kriminalitätsraten. Wenn nur einer von 10.000 Passanten ein Verbrechen begeht, steigt Ihr Risiko einfach durch die ständige Fußgängerfrequenz.

Kriminelle verlassen sich auf leichte Zugänglichkeit. Sie laufen, nutzen den öffentlichen Nahverkehr oder fahren mit dem Auto zu ihren Zielen. Je zugänglicher Ihr Zuhause ist, desto verwundbarer wird es für Einbrüche oder Vandalismus. Im Gegensatz dazu sind Häuser in weniger bevölkerten Gebieten natürlichen sicherer.

Wenn Sie in den Hügeln leben, kümmern sich die meisten Kriminellen nicht um steile, gewundene Straßen, um nach Zielen zu suchen. Das filtert viele potenzielle Bedrohungen heraus, die auf Fußgängerverkehr, Fahrräder oder Roller angewiesen sind.

Das Leben in den Hügeln bietet ein viel geringeres Risiko als in einer pulsierenden Nachbarschaft.

3) Höhere Versuchung zu Ausgaben

Das Wohnen in der Nähe von Restaurants, Bars, Geschäften und Salons macht es viel zu einfach, Geld auszugeben. Wenn Ihre Lieblingsrestaurants nur ein paar Blocks entfernt sind, warum dann selbst kochen? Ich bin damals in die Falle getappt, als ich im Marina-Viertel lebte – häufiges Essen gehen wurde die Norm und fraß mir die Ersparnisse weg.

Die Bequemlichkeit lässt Sie über langfristige finanzielle Ziele vergessen, und es ist einfacher, sich ein teures Essen zu rechtfertigen, wenn es nur die Straße runter ist. Schnell haben Sie jeden Monat Hunderte von Euros nur für Essen und Getränke ausgegeben. Diese versteckten Ausgaben summieren sich im Laufe der Zeit.

Wenn Sie darauf abzielen, Vermögen aufzubauen, kann es ein großer Vorteil sein, weit weg von diesen Versuchungen zu leben. Bequemlichkeit ist toll, führt aber oft zu übermäßigem Ausgeben, das einen länger arbeiten lässt, als nötig wäre.

4) Kein Ausblick, nur das Fenster des Nachbarn gegenüber

Die meisten kommerziellen Zentren sind auf flachem Land gebaut, um die Zugänglichkeit zu gewährleisten. Das bedeutet, wenn Sie in der Nähe leben, haben Sie wahrscheinlich keinen Ausblick. Stattdessen blicken Sie auf die Fenster der Nachbarn oder auf eine Reihe von Geschäften. Sobald Sie in einem Haus mit Aussicht gelebt haben, ist es schwer, darauf zu verzichten. Eine großartige Aussicht ist nicht nur ästhetisch ansprechend – sie hat auch therapeutische Vorteile und steigert den Wert Ihres Eigentums.

Ich erinnere mich noch gut an den ersten Tag, an dem ich in ein Haus mit weitem Blick auf den Ozean zog. Jeden Morgen wachte ich auf, gönnte mir mein Getränk und ging auf meine Terrasse, um mich zu dehnen. Das war ein krasser Gegensatz zu meinen Tagen im Marina-Viertel, wo ich auf ein Wohngebäude und einen Kiosk blickte, der die skurrigsten Charaktere anzog.

5) Könnte Sie dazu bringen, mehr in einem Job zu arbeiten, den Sie nicht mögen

Ich erinnere mich, dass ich 2014 für meinen Umzug auf die Westseite von San Francisco verspottet wurde. Ein ehemaliger Kollege implizierte, ich würde in der Einöde leben, da er nie westlich ziehen würde, weil er in der Innenstadt arbeitete. Doch ich sah die Gelegenheit – ich konnte Einfamilienhäuser mit Meerblick zu großartigen Preisen erwerben.

Ich dachte mir nur: Wenn du näher an deinem Arbeitsplatz leben möchtest, um mehr als 8 Stunden am Tag im Büro zu verbringen? Nein danke. Zu diesem Zeitpunkt war ich bereits zwei Jahre in der Frühpensionierung und hatte nicht vor, jemals wieder zu arbeiten.

In einer Welt mag es ideal sein, in der Nähe der Arbeit zu wohnen – niemand genießt eine lange Pendelzeit. In einer anderen Version spielt die Nähe zur Arbeit jedoch keine Rolle, entweder weil Sie von überall arbeiten können oder weil Sie so wohlhabend sind, dass Sie nicht arbeiten müssen.

Wenn es darum geht, ein Zuhause in den Hügeln fernab des Trubels zu wählen, ist meine Meinung geklärt: Ich möchte nicht jede Woche feiern oder die ganze Zeit essen gehen. Wenn ich etwas Dringendes benötige, bestelle ich es einfach über Amazon oder Uber Eats. Das Einzige, was ich wirklich in der Nähe haben möchte, ist die Schule meiner Kinder.

Angesichts der zunehmenden Möglichkeiten, ohne Auto mobil zu sein, und der sich wandelnden Arbeitssysteme, wird es immer attraktiver, in einem ruhigen Zuhause mit Ausblick zu leben. Bevor Sie darüber nachdenken, ein Zuhause zu kaufen, das in der Nähe von allem liegt, sollten Sie es sich gut überlegen. Der Komfort mag auf den ersten Blick ansprechend erscheinen, doch im Lauf der Zeit kann der anhaltende Lärm und die Aktivität belastend sein. Das Einzige, was niemals alt wird, bleibt die Ruhe.