Aktuelle Ergebnisse: Singapurs Immobilienmarkt

Der Smart Investor Marktbericht bietet einen tiefen Einblick in die jüngsten Ergebnisse drei bedeutender Aktiengesellschaften in Singapur, die nun für Investoren von Interesse sind. Mit einem optimistischen Ausblick und stabilen Ausschüttungen sind die Singapur REITs und Immobilienfonds ins neue Jahr gestartet, während die Ergebnisse für das erste Quartal 2025 veröffentlicht werden.

Die beiden führenden Immobilienunternehmen CapitaLand Investment (SGX: 9CI) und Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) haben kürzlich ihre aktuellen Ergebnisse bekannt gegeben. Zudem hat auch der kleinere REIT Elite UK REIT (SGX: MXNU), der Mieter mit staatlicher Unterstützung aus dem Vereinigten Königreich hat, solide Quartalszahlen präsentiert.

CapitaLand Investments Umsatz sinkt um 24 % im ersten Quartal 2025.

CapitaLand Investment Limited (CLI) berichtete für das erste Quartal 2025 von einem Umsatz von 496 Millionen SGD, was einem Rückgang von 24 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Abnahme war hauptsächlich auf die De-Konsolidierung des CapitaLand Ascott Trust (SGX: HMN) zurückzuführen, wodurch dessen Beitrag zu den konsolidierten Finanzzahlen von CLI entfiel. Dennoch zeigte die operative Dynamik weiterhin eine gesunde Entwicklung. Der Umsatz aus dem Immobilieninvestmentgeschäft stieg im Jahresvergleich um 6 %, getrieben durch das Wachstum in den Bereichen Fondsmanagement und Wohnanlagen. Nach der Ausschüttung einer Schlussdividende von 0,12 SGD fiel der Aktienkurs um 8 %.

Mapletree Industrial Trust erhöht DPU auf 13,57 Cent.

Der Mapletree Industrial Trust (MIT) gab eine DPU von 0,01357 SGD für das Geschäftsjahr 2024/2025 bekannt, was einem Anstieg von 0,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Trotz Herausforderungen durch Währungsrisiken und steigende Kosten konnte das gut diversifizierte Portfolio von MIT – das Datenzentren, Hochtechnologiegebäude und Industrieimmobilien umfasst – die starke Belegung und stabile Einkünfte unterstützen. Der Trust konzentriert sich auch weiterhin auf langfristige Wertsteigerung und selektive Entwicklungsprojekte.

Elite UK REIT berichtet über höhere DPU und operationale Stärke.

Elite UK REIT präsentierte starke Ergebnisse und meldete für das erste Quartal 2025 eine DPU von 0,76 Pence, was einer Steigerung von 9,6 % im Jahresvergleich entspricht. Dies wurde durch Zins- und Steuereinsparungen erreicht. Der REIT verfolgt auch mit einer hohen Belegungsquote von 93,5 % eine diversifizierte Mieterbasis, die auf britischen Regierungsbehörden basiert. Zudem verbesserten sich die finanziellen Kennzahlen insgesamt: Die Finanzierungskosten sanken auf 4,8 %, die Nettoverschuldung fiel auf 42,2 %, und das Zinsen-Bedeckungsverhältnis stieg auf das 2,6-fache. Elite meldete außerdem positive Mietveränderungen auf mehreren Objekten und hat formelle Gespräche über die Mietvertragsverlängerung aufgenommen, was ein entscheidender Schritt zur Sicherung zukünftiger Einkünfte ist.

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Haftungsausschluss: Joanna Sng von The Smart Investor besitzt Aktien des Mapletree Industrial Trust.