Eigenheim in Großbritannien unerschwinglich für die Mehrheit

Das britische Eigenheim ist für die Mehrheit der Bevölkerung unerschwinglich, warnt das Office for National Statistics (ONS). Laut den neuesten Daten kann nur die wohlhabendste Schicht, die reichsten 10 % der Bevölkerung, ein Eigenheim finanzieren. Für die meisten Haushalte in England, die im Durchschnitt 35.000 £ jährlich verdienen, erfordert der Kauf eines typischen Hauses einen Betrag, der 8,6-mal höher als das verfügbare Einkommen ist.

Die aktuellen Statistiken zeigen deutlich, dass die rasante Preissteigerung im Immobilienmarkt in den letzten Jahrzehnten die Einkommensentwicklung der Haushalte weit übertroffen hat. Diese unhaltbare Situation hat dazu geführt, dass das ONS erklärt hat, dass Eigenheimbesitz in allen Regionen des Vereinigten Königreichs unerschwinglich geworden ist – mit Ausnahme von Nordirland.

Im vergangenen Jahr wurde der Preis eines durchschnittlichen Hauses auf 298.000 £ geschätzt, was bedeutet, dass ein Käufer etwa 8,6 Jahre des durchschnittlichen verfügbaren Einkommens in England aufbringen muss. Dies ist fast doppelt so hoch wie das Verhältnis von 1999. In Wales lag das Verhältnis bei 5,8, in Schottland bei 5,6 und in Nordirland bei 5.

Das ONS definiert die Erschwinglichkeit als einen lokalen Durchschnittspreis eines Hauses, der weniger als fünfmal das örtliche Durchschnittseinkommen beträgt. Nur Haushalte mit einem verfügbaren Einkommen von mindestens 69.677 £ zählen zu den 10 % der einkommensstärksten Haushalte in England und könnten sich somit ein durchschnittliches Haus leisten.

In Wales gilt dieser Standard für die obersten 30 %, während es in Schottland die obersten 40 % betrifft. Lediglich in Nordirland wird ein durchschnittliches Haus als erschwinglich für einen Haushalt mit durchschnittlichem Einkommen angesehen.

In London, wo die Immobilienpreise in den letzten zwanzig Jahren dramatisch gestiegen sind, können sogar viele Haushalte innerhalb der einkommensstärksten 10 %, die über ein verfügbares Einkommen von mindestens 89.901 £ verfügen, sich kein durchschnittliches Haus mehr leisten. Letztes Jahr lag der Durchschnittspreis einer Immobilie in London bei etwa 530.000 £, was 14,1 Jahren durchschnittlichem Einkommen entspricht.

Diese Statistiken verdeutlichen die Schwierigkeiten, vor denen die Regierung von Keir Starmer steht. Diese hat sich ehrgeizige Ziele gesetzt, um die Verfügbarkeit neuer Wohnungen zu erhöhen und somit die Wohnungsproblematik in Großbritannien zu lösen, mit dem Ziel, bis zum Ende dieser Parlamentarischen Amtszeit 1,5 Millionen neue Wohnhäuser in England zu errichten.

Der Premierminister bekräftigte dieses Ziel kürzlich, wobei er jedoch einräumte, dass die Initiativen zur Steigerung des Wohnungsbaus „ehrgeizig, vielleicht etwas zu ehrgeizig“ seien. Die Labour-Partei wurde darauf hingewiesen, dass sie hinter ihrem Wahlprogramm zurückfallen könnte, es sei denn, es werden radikalere Reformen des Planungssystems umgesetzt und große soziale Wohnbauprojekte aus der Nachkriegszeit wiederbelebt.

Einige Experten warnen jedoch, dass ein bloßes Erhöhen des Wohnungsangebots nicht ausreichen wird, um die Erschwinglichkeit spürbar zu verbessern. Daten des ONS zeigen, dass die durchschnittlichen Hauspreise in den südlichen Regionen Englands nur für die einkommensstärksten 10 % der Haushalte erreichbar sind. Selbst in der nordöstlichen Region, die als am erschwinglichsten gilt, sind die durchschnittlichen Preise nur für die oberen 40 % als zugänglich einzustufen.

Die anhaltende Wohnungsnot im Vereinigten Königreich zeigt einen besorgniserregenden Trend: Eigenheimbesitz wird für die Mehrheit der Bevölkerung zunehmend unrealistisch. Angesichts des sprunghaften Anstiegs der Immobilienpreise, die weit über dem Einkommenswachstum liegen, können nur die wohlhabendsten 10 % der Haushalte ein typisches Eigenheim erwerben. Diese wachsende Kluft macht die Versäumnisse aktueller Politiken und die sich verschärfende Erschwinglichkeit deutlich. Selbst ehrgeizige Baupläne könnten nicht ausreichen, um diesen Trend umzukehren, es sei denn, es werden grundlegende Veränderungen im Wohnsystem vorgenommen. Ohne umfassende Reformen wird vielen weiterhin der Traum vom Eigenheim verwehrt bleiben.