Eerste kopers staan voor £11,250 belastingverhoging

Als de stamp duty vakantie van de overheid op 31 maart 2025 ten einde komt, staan duizenden starters in Engeland voor aanzienlijke belastingverhogingen. Ongeveer 25.000 eerste koper zullen geconfronteerd worden met extra kosten van maar liefst £11.250 in overdrachtsbelasting wanneer hun aankopen in april worden afgerond.

Wat Betekenen de Wijzigingen in de Overdrachtsbelasting voor Starters?

Vanaf 1 april 2025 zullen huizenkopers in Engeland te maken krijgen met een belastingverhoging. Terwijl eerste kopers van woningen onder de £300.000 vrijgesteld blijven, zullen degenen die onroerend goed kopen tussen de £500.001 en £625.000 de grootste stijging in overdrachtsbelasting ervaren. Gemiddeld zullen huizenkopers bijna £2.500 meer aan overdrachtsbelasting moeten betalen, maar voor starters in deze prijscategorie kunnen de extra belastingen oplopen tot £11.250 door de nieuwe drempels.

Vertragingen in Vastgoedaankopen: Een Groot Probleem

Data van Rightmove toont aan dat 74.000 huizenkopers in Engeland het risico lopen de deadline van de stamp duty vakantie te missen door lange juridische afhandelingsprocessen, die gemiddeld 163 dagen duren. Deze vertraging zal resulteren in £142 miljoen aan extra overdrachtsbelasting, waarvan maar liefst £34 miljoen voor de rekening van eerste kopers zal komen. De regio Zuid-Oost, bekend om zijn hoge vastgoedprijzen, zal hier met name onder lijden.

Oproepen voor Uitstel van de Deadline

Aangezien zoveel kopers geconfronteerd worden met onverwachte kosten, roept Rightmove de overheid op om te overwegen de deadline voor de overdrachtsbelasting kort uit te stellen. Vastgoedexperts waarschuwen dat deze onverwachte belastingverhogingen veel aspirant-huiseigenaren kunnen terugzetten, vooral degenen met beperkte financiële mogelijkheden.